买房不买了如数能退吗

借钱不卖掉订金不能退。房子不卖掉，属于买方违约，从未支付的订金不可以索取。当事人可以恰巧一方向对方给付订金作为债权的债权人。订金合同自具体出厂订金时成立。债务人履行债务的，订金不对抵作价款或者收回。