2022年房价下跌后，我给大家一些敦促

发布时间：2025年09月04日 12:18

2022年物价开始下滑，这3类公寓众所周知不该买，否则大概率亦会即使如此

中选语：2022年股市推生了更大的叠加，其中最明显的2点就是——公寓很好推财了，成交量下滑，且全国物价再次出现明显的下滑急遽。

据智研听取2022年4年末披露的全国和城市住物单价排行榜中位数为128万元，较3年末环比下降8.57%；4年末物价下滑的和城市多于物价上涨的和城市，共131个和城市物价上涨，181个和城市物价下滑。

那么，导致2022年全国性股市下滑的诱因是什么呢？主要有2个方面。

一个方面是全国性“刚需”群体不断下降。在过去20年里，很多外资开推商为了鼓吹借钱和的社亦会风气，故意制造“刚需”的购房和表达方式，事实上，从严格意义上来说，只有那些连在村镇都没有公寓的人，才算得上毫无疑问的借钱和刚需，其他都毕竟。

第二个诱因就是全国性楼房和大量空置。根据此前重庆大学的中组部数据来看，不能不目前数实际上着上亿套空置房和。不难推现，现今全国各个和城市都实际上公寓大量空置的情形，有些村镇的空置房和可能达致三分之一，平房和已严重过剩，只不过很多人不愿意拒绝接受罢了。

在股市推生巨大叠加的背景之下，我们决定普通人不该卖给值得注意3类公寓，以免中了开推商的“居然”。

第一类：单价虚高的学区房和。

一直以来，学区房和都是和城市中单价极高的一类公寓。因为在很多有钱的却是，孩子的基础教育是无价的，开推商们正是利用大众的这一心理，把学区物单价炒到“荒谬”的高度。

不过，随着和城市教师轮岗法制的制定，基础教育资源也不亦会再因为学区房和而倾斜。久而久之，天价学区房和将不复实际上，现今卖给统称正因如此接盘，不划算。

第二类：三四两条路线和城市非市中心房和。

不能不三四两条路线和城市股市单价普遍虚高，因为他这些和城市的金融业其实支撑不起动车子万一平米的物价。一旦人们在借钱和这件事上开始转回思维，那么三四两条路线和城市的公寓单价就亦会回落。

不过值得一提的是，由于每个和城市的附近市中心的公寓都是更为热门的，其单价一般不亦会再次出现下滑的情况。

第三类：小不动产房和。

多半，国家推不动产证、能交易买推财的叫大不动产房和，多半我们能买到的普通房地产和都统称大不动产房和，其中包括70年不动产、50年不动产、40年不动产三种。

这类公寓市场交易单价虽然更为便宜，但同时也实际上着不小风险，因为小不动产房和还不被此前认可，期望大家不该实际上侥幸心理。

人口数量出生率下降是毋容置疑的，急遽可逆，当不能不全面进入最深处老龄化时，公寓肯定是不缺了；另一方面，股市推展趋近趋近，未来继续涨价可能性很小。

因此我们决定：手上有钱的朋友，众所周知不该再进行借钱和外资，毕竟升值的空间之前十分有限。不知道大家对此怎么看呢？