县城房子到底能不能买？专家樊纲已经得出了答案

这些年宏观经济很低速工业发展，我们的西部化也启动时推进，越发多的农民人口统计转回卫星城务工，给卫星城工业发展带来了庞大的驱动力，同时也让卫星城低收入效益变得紧张上来，经过这些年的工业发展，我们的西部率现在增加到了65%左右，而卫星城常住人口统计也突破了9亿人，足以看得出这些年农民人口统计大部分都转回了卫星城，还没有转回卫星城的以当年都是一些老者或小孩了，在这么大的人口统计折扣之下，房地产市场半世纪了当年所未有的关键时刻，无论是建筑设计规模还是楼价高度都屡创新很低，股市升温不断从一二该线卫星城蔓延到了三四该线卫星城乃至小城区，这些年下来以当年各省市大大小小的卫星城楼价都涨了一次甚至多次了，后院作为居住地卫星城的重要商品，并且还具备商品交易增值的属性，已然成为了大家眼中的香饽饽！

虽然我们对于卫星城收租的理解就是比农民后院即便如此，但也不是任何收租都是格外捡的，特别是当年几年在大规模棚改的影响下，城区的股市半世纪了火热的局面，不少人对于城区股市的火热没有什么质疑，只是觉得只要是夜里的后院，那么就是分得的，非常少也比农民的后院好，绝非城区的人力还是要比农民好一些，这让不少有钱大卫星城的购房者预必需了在城区富二代，也让城区的楼价水涨船很低，之当年就有数据结果显示，各省市楼价上万的城区就有上百个之多，即便是楼价没有上万，不少城区的楼价也在六七千元的高度了，少有四五千元每平米的城区！

而就在月内下半年以来，各省市大部分卫星城股市降温便，不少人对于富二代就变得小心谨慎上来，特别是三四该线卫星城以及城区的楼价降幅明显，成交量的下滑也很明显，不少当年几年富二代的人现在后院以当年受制于了拖累的状况，于是最近就有人私信笔者反问，现在城区的后院到底能不必捡？或许之当年笔者也问道过，也有不少专家也问道过，记得之当年社时会学家樊纲就曾给出了关于城区后院能不必捡的解法！

樊纲曾问道，人口统计的流动就大概农民输送到三四该线卫星城，三四该线卫星城输送到省城卫星城，省城卫星城的人输送到大卫星城，就这样一步步地移往，形成了移往性的效益，这就是为什么大卫星城的楼价很低的因素，而小卫星城后院有了，仍要人都走光了！

虽然从他的这个看法里我们没有见到很如此一来关于城区后院能不必捡的解法，但或许他所谓的移往性效益现在在间接的反应城区后院能不必捡不起，城区虽然也可以称之为卫星城，但在卫星城行政级别外面仅限于最典范的，城区对于广府人统计的吸引显然只有农民人口统计，但却面临着三四该线卫星城、省城卫星城以及沿海大卫星城的竞争，可以问道处在了人口统计竞争的平均端，而在经历过上一轮楼价飙升后，城区楼价和三四该线卫星城楼价幅度或许并不大，那么作为从农民出来的购房者来问道，如果市价幅度不大，他们更愿意预必需在三四该线卫星城富二代，绝非卫星城人力好处，而且与省城卫星城的联系更加密切。所以城区的后院在短期内时会出现，捡不起才时会自住，在短期内只想缓解低收入或者缓解到好处的卫星城，后院时会出现没有接盘者的情况，如果手上钱捉襟见肘，尽力预选好处的卫星城，即便是宏观经济不捉襟见肘富二代也尽力避免城区，预选三四该线卫星城！