房子卖不动！为何开发商宁愿破产，也不略为降价？

从二从2021年下半年开始，整个三楼上地产产品就好像离开了寒冬一样，再也并未以前的那种打了鸡血一样的热爱，并未，连夜排着全队去摇号，并未通过关系去买三楼上子的人了，我们可以来看一下月内第二季度的田产出货信息情况下：

按第二季度的田产出让金5600多亿算，同比降57％，全年3万亿有数，和当年前年比，差4到5万亿，这个向外可不好补，如果；也经理并未认清这个解决办法，还是一条路跟着，老想着挂钩，那几十万亿生产能力的城投债但会暴雷，而在这种诱因的背景之下，相当多的理由还是因为今日人口凹地式下跌。

由于确实就并未那么大的需求，可是三楼上子还并未暂停自建，在此之前国内的三楼上子并未可以给36亿人聚居了，你们也可以看看近三十年中国人口出喜信息，就并不知道未来三楼上地产产品的行情了，2000年出喜1771数万人，2019年出喜1465数万人，2020年出喜1200数万人，2021年1062数万人，死的人更为多，喜的人更为少，空三楼上子更为多。

可是即便如此，很多开发公司自建的三楼上子还好的大低一价，最多就是稍微的强一点点，可是他们需偿付商业银行的债，而每年需偿付的商业银行存款也是非常的多，少则几亿，多则几十亿，甚至几百亿，面对这种情况下之下，他们宁愿自己负债累累，也不希望三楼上子大低一价，最终就是卖不出去了，开发公司负债累累，负债累累之后三楼上子就是苏富比了，然后有一价无市，没人再开发了，商业银行大量坏账，经济体制发展缓慢发展，并未买了三楼上的专再不三楼上等等，像某大三楼上地产。

对于三楼上地产开发公司不低一价的理由有哪些呢？这也是确今天需给大家说道的着重：

三楼上一价分成最大木头就是地一价（三楼地面一价）至少占有六成有数，然后是自建三楼上子的开发成本，各种规费税额，最终通过第三方公司评估后发改委定一价，三楼上管局通知，不是你想降就能不用降的，本来利润也没几个！

上面说道了三楼上一价分成，然后是现实，前面并未买三楼上的，只要看到低一价，立刻闹事售三楼处，堵门拉横幅，开发公司也不敢不用大大低一价。三楼上子有空，即使就算借款人要断，信贷还不起，那三楼上子一价格在那挺着呢，紧接着就再次出现了以三楼上行至工程款，就是小众化说道的工行至三楼上，按照通知一价下调呗。再就是投资的上市公司方，一般都有好几家，大家一起商量着挺着呗，就算行政机关苏富比，也比亏本低一价强呀，低一价了资不行至债，只要不低一价，商业银行收过去苏富比，也就最多按照通知一价八折！

总之，很多开发公司宁愿负债累累，也不希望大大低一价的理由揭示至少就是这几种情况下，所以说道等三楼上子低一价几乎不可能，你可以自由选择有空，也可以归来农民安家，就是别本来前川大大低一价。