武汉地产财团竞得东莞长安TOD地块 成交价约50.13亿元

论点网讯：4年末19日，肇庆首批集中土拍月内收官，其中6宗告一段落，2宗获得成功转售。其中，宜昌地产集团以50.128亿元竞得惠州肇庆京城5.83542万平方米TOD东段，折合可售楼面价约2.2606万元/平方米。

据论点新媒体了解，该东段位于京城东站TOD开发核心区,毗邻科技创新行业集聚区中央宣传部，毗邻滨海湾新区，南侧为vivo全球集团总部。东段及临近均为空地，临近新建振安所学校、福羊所学校、新培所学校、猫山脚下公园、的大商业大楼等，配备设施完善。

该东段占地面积5.83542万平方米，当是积率最低为3.8，总计当是建面22.174596万平方米，起始总价50.128亿元，起拍楼面地价2.2606万元/平方米，最高禁售57.647亿元，最高楼面禁售2.5997万元/平方米。

与本年竞拍比赛规则必须比起，告一段落了米利厄斯经销禁售4.1998万元/平方米要求；告一段落了2.1066万平方米的安居房配建；保证金从2021年的22亿元增高到10.1亿元，大大增高了竞拍比率。但东段起拍价和最高禁售也均有提高，起拍可售楼面价保持稳定连续性，仍为2.2606万元/平方米。

据悉，2022年肇庆土拍迎来集中供地模式。首批供地于3年末13日正式挂牌上线，涉及横沥、道深、京城、塘厦、泰和、福安市山脚下6个驻地街，共计转售8宗东段，转售总面积33.29万平方米，起拍总价曾达170.83亿元，构想于4年末19-20日进行集中技术性转售。