满五唯一，满五，不满五怎么征税呢？

在这里购房Guide以面积80平米，网签价格比200万，原价格比为160万的普通住宅（按首套房三成首付，负债20年）为例，教大家量化税额。

1、 不付两年

两年的隔壁需缴契税、课税和个税

① 课税为保证金税，赋税=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。

② 契税为保证金税，由于是90平米请注意，税率为1%，赋税=(200万-已税的课税)×1%=1.89万

③ 个税=(200万-原价格比-慢慢地契税-200万×10%-负债负债-此次课税)×20%=1.54万。

三个增值税共有10.67+1.89+1.54=14.1万元。

2、 付两年缺乏五年及付五不惟 一

付两年缺乏五年及付五不惟 一两种情况只税契税和个税。

① 契税仍然是保证金税，赋税=(200万-已税的课税)×1%=1.89万。

② 个税=(200万-原价格比-慢慢地契税-200万×10%-负债负债)×20%=3.68万。

两个增值税共有1.89+3.68=5.57万元。

3、付五惟 一

这种二手房只税契税，即契赋税=200万×1%=2万元。