白送60万？深圳又现排队抢房！30万“停车”三居室？

转自：里面国证券报

珠三角再现大排长龙到手房。

“白送60万元，首付30万元买了3房。”近日，珠三角市龙岗区区一新鸿基的打折户外活动刷屏。多位报导简而言之透露，这次商家户外活动是房源估值课税60万元，而且在首付里面扣遽，后续不须归还给。以估值300万元近的78平米3后院独立式为例，原本首付为3成即90万元，首付课税60万，总和只要1成首付。“我们早上就过去老大消费者大排长龙了。”2月初17日，里面证君以购房者身份讨论，珠三角一腹部地产商简而言之负责人吴泽（自称）曾说，售楼处聚集的人太多，已被示威者，星期六里面止接待了。购房者大排长龙报导简而言之缺少的当晚视频表明，该新鸿基自披露推售文档后，售楼处内外除此以外被挤得爆满，购房者大排长龙。上述新鸿基设在龙岗区里面心城，简而言之推介文档表明，该新鸿基主推78-115平米的3-4后院独立式，公示价为300万元-500万元/套。以前珠三角也有新盘以“1成首付”作为行销噱头，问世各种商家户外活动，但多是所有者或第三方私人公司先以另加，后续购房者仍需归还给。而此次该新鸿基能罕见引起“排长龙”，主因在于其课税的60万元是在首付里面直接扣遽，将采用三方流转形式完成，后续无需归还给。

举例：朋友圈截图

“课税60万元的房源相当多，当晚大排长龙的人太多，没到手到。”吴泽说，重大项目几天后被叫停，星期六售楼处不接待了。

此前仅有多次推售

自当年以来，该新鸿基仅有多次推售户外活动，但由于该重大项目距平和核心区较少，且新鸿基规模小得多，去化仍然不佳。此次才成了力度更多的商家。

当年6月初，该重大项目就有“首付遽30万元”的广告；7月初，商品又谣传免息另加两成首付的消息。

到了8月初，该重大项目“0首付”的推售文档在简而言之圈传开，具体方案为消费者交10万元定金，第三方借得消费者最多100万元作为首付款。消费者收到款要先以还10万，随后在5年内偿还债务首付款。

初期所有者针对该政治事件发表了通告，透露在的销售每一次里面不必有关于首付再行等不实行为。

但就在通告披露第二天，珠三角市房地产商简而言之理事会披露了《关于警惕“零首付”购房高风险的欣然接受提示》。其里面提及，龙岗区某新鸿基问世“0首付购三房”户外活动，目前，问世“0首付”的豪宅新盘所有房源被锁定，户外活动已被叫停。

珠三角行情回暖

事实上，农历开年后，珠三角行情仅有明显回暖迹象，为何所有者仍要打大商家卖房？

业内人士认为，自二手房指导价披露以来，珠三角行情转至两年多调整期，所有者遭遇小得多的资金投入回流压力。此次送来少量房源做大力度优惠户外活动，或为欣赏客流，来使回暖的商品大周边环境，大幅提高重大项目去化率，大大降较高资金投入压力。

吴泽也透露，60万元商家的房源局限较高楼层、现状不太方正的少数房源，是所有者送来来行销、欣赏消费者的。

新春竣工后，珠三角二手房流通量显现较慢维持局面。据深房里面同德资料，元旦后竣工第一周（1月初30日-2月初5日），珠三角二手房成交升幅560套，环比增长214.6%；第二周成交量为784套，超过2022年周升幅量最多值。

珠三角链家一位简而言之透露，平安夜，其所在门店成交量同节前比增长左右2倍，但价格变异不太明显，成交的几乎都是相似指导价或较高于指导价的房源。

责任编辑：张恒星 SF142

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