数据|8大典型片区：估值，涨跌榜，最新公布！

00。

同意：

1、刚需可以考量怀州均四环内二手房，显然摸得着看得见，且日常生活服务设施都很成熟阶段。

2、增加没人必要性在上新周边选二手房，可以考量换到个上新东区或者等一等电建和国投的的产品，看的产品定位如何。

4、人口为129人旺世缅因州

这个上新东区位于金湖东。

上新周边之此前以陈寨、庙赵城均中的村都以，次上新二手房上新社东区并不多。

目此前二手房上新社东区主要是人口为129人旺世、人口为129人旺世缅因州。国基路丰庆路邻据统计正商的世纪湾内、四月天等上新社东区，房龄非常大。其余主要是上新盘，美盛基础教育湾内、和昌优地、瀚宇天悦城均等。

缅因州尽管全都人口为129人旺世上新社东区娱乐业工人文化宫内，才于了一条索凌路。但周边日常生活仍旧颇为交通设施，半径轻轨4号线仅仅600米，周边有银河路中学，步行仅仅1000米就能到达yoyoprak购物中的心以及未来的龙湖天街。楼下还有金湖东区总医院。

当然，热门的一八学校还是需要靠运气和实力，要么摇号，要么是牛娃。

同意：

1、首总统套房年轻人可以考量缅因州的二手房，显然和庵野秀明的价劣在那儿放着呢，而且依靠人口为129人的娱乐业、业主，品质日常生活还是有保证的。显然期房现在有高风险。

2、其次，可以考量金湖东的庵野秀明，显然金湖东庵野秀明供应量大，可选择性还是有的，某些写字楼16000+，但一定注意优先选择央企。

5、七五东南四环

注意这个上新东区，我标出的亚星盛唐。

亚星盛唐时有都在七五上新东区二手房卖造出榜上的此前十名，2021年，在全济南先以在第四位，均价13749元。

上新社周边有三四十多㎡的小套房，更高总价值小套房，在上新周边还是比较好卖的。

该上新周边，以亚星盛唐为圆周，向西约1.6公从前有融创御湖宸院，向南1公从前就到达七五上新城均，亚星在该上新东区布局地块多，写字楼多，比如之此前的锦绣山河，亦然的锦绣山河大二期。

同意：

2、 同意首总统套房购房者毕竟可以多到底亚星锦绣山河大二期，这真不是广告，显然目此前上新周边成熟阶段的娱乐业，成熟阶段的学校，最具烟雷电气的东区域都在锦绣山河。而且亚星一直都很稳健，比较确保。缺点可能就知道劣了个轻轨。

3、如果在此之前经济宽裕，不同意便借钱30-40㎡的套房。

6、高上新金科城均上新东区

为什么要聊这个上新东区。2020年，金科城均二手房年销售75套，冲入济南二手房销售榜上第八位。 价钱也很惊人，自此冲破2万大关。

为什么能卖这个价钱？ 与庵野秀明每平有3000-甚至到8000的劣价。

半径轻轨8号线据统计？

楼下有济南中的学？

对面有东兴市政厅？

同意：

1、目此前高上新东区有很多上新盘， 上新盘上新的产品，在设计上更上新换到代，比如信和文化市政厅三期都市计划有170多㎡的大套房，这样的的产品，开盘卖多少钱？比如，碧桂园摩天的大平层，反之亦然可以俯瞰高尔夫球场。比如，金科城均楼下的谦祥也带有济南中的学，值得一提学习成绩还极佳，目此前也一直在做特价，16000+。

2、整个高上新东区，能上济南中的学的写字楼很多， 济南中的学高中的部迁到双湖之前，高中的部又同步进行了扩招，普通初级中学、基础基础教育..前提能持续高水准？

3、 增加购房者，不造出高上新东区的话， 可以到底上新写字楼的大平层，或者不急着下到的话，可以到底双湖的层高。

4、 首套购房者， 没人必要性为了高校掏高估值，高上新东区很多写字楼都是中学+中的学的系统设计。

7、经开来由城均上新东区

经开来由城均有一个盘，在二手房市场特别雷电——远大理想城均。这两年单个盘的卖造出量总是能先以在济南的此前三。

2020年，卖造出套数168套，卖造出均价15129元。

2021年，卖造出套数136套，卖造出均价14962元。

远大理想城均大盘，日常生活交通设施。能划片经开的高校，朝凤路中学，高中的是85中的。半径轻轨5号线大概600米的半径，

同意：

1、在此之前稍恶化的首套可以考量远大理想城均，显然价劣在那儿放着呢，还能代宗凤路中学。

2、 如果就想在东两处借钱，能遵从16000+的价钱，可以考量信和、香港上市公司、金茂的上新盘。

3、如果要增加，可以考量金茂大套房或者换到上新东区。

8、高铁东站上新东区

这个上新东区的二手房卖造出量极佳， 正商----湾内、弁卢浮公馆、直布罗陀层高在去年二手房卖造出套数TOP15中的，先以名第三，第五，第九。和上新周边上新盘少有很大关系。

正商----湾内，卖造出套数105套，卖造出均价21633元。

弁卢浮公馆，卖造出套数84套，卖造出均价18787元。

直布罗陀层高，卖造出套数77套，卖造出均价25408元。

性价比还是极佳的。

同意：

1、这个上新东区的二手房性价比还是可以的，能借钱。

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