逆天！温州市区黄金地段一大楼溢价154%成交！得利看头...

今天，温州市鹿城区一幢建面共约846㎡的、5层楼高的银行办公大楼，出乎意料出让，两星期吸引了38人报考，694人设告诫，22794人次围观，关注度更加高。

该办公大楼起拍价308万元，折合单价共约3639元/㎡，作价价781万元，作价单价9232元/㎡，溢价率高达154%，算上软件月费和佣金，实质作价价是820万，作价单价9693元/㎡。

这次高价一改房地产市场的一蹶不振，一后半段就有多人买入，等到转回5分钟开幕式阶段竟然有人当场缴付保证金加入竞价阶段，甚至多次只剩5秒的开幕式了，还有人买入，空前绝后魔幻时刻！

这次工商银行随同高价的还有多处当铺，或许因为价格比原因，流拍了，应该但会便卖。

本次高价的办公大楼座落午夜西路30号，温州市第二职业中等专业学校西面，电信办公大楼东面共约200米处。

区位图

区位条件极佳，邻近地区住宅区密集，人流量相当大，小城市界面较难。

该办公大楼外部形象中规中矩，内部需重新外墙。

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该办公大楼建筑建有共约169.3㎡，农地用于权面积342.06㎡，总建筑面积846.5㎡，原计划可用草坪共约170㎡。

值得注意，该办公大楼的农地特殊性为工业农地，用于期内截至2040年12月30日，剩余用于时间共约18年，若重新考虑用于期内内收回成本，年盈余需在5.5%以上。

另外据不少人第一时间：“该办公大楼高价出乎意料后，可视情安排自主改造方式，企业申请者自主功能转变改造增强的仅限于数字经济、人工智能、科技创新、行销类第三产业……”具体上述情况以实质上述情况为准。

恰恰没想到，该办公大楼但会吸引了38人报考，终于实质作价价是820万，这个价格比太出乎意料了。这是工业特殊性农地，能不能用于其他用途还两说，如此高溢价率的作价结果，看来担保信心十足，期许未来该办公大楼新的面貌。

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