最新70城市价来了！安庆新房、二手房再次齐跌

全国43城前川价位上升！最新官方图表来了！

6月末16日，旅游局面世了2022年5月末份70个大中郊区商品公寓贩售价位变动具体情况。

5月末份，70个大中郊区中，另建商品公寓贩售价位 环比上升郊区有 43个，比上月末下降4个。二手公寓贩售价位 环比上升郊区有 53个，比上月末增加3个。

（图片来源不明：旅游局官网）

图表揭示：

4个一本站郊区：商品公寓贩售价位环比暴跌0.4%，涨幅比上月末拓展0.2个百分点。

二手公寓贩售价位环比由上月末暴跌0.4%转为持平。

31个二本站郊区：另建商品公寓贩售价位环比上升0.1%，涨幅与上月末完全相同。二手公寓贩售价位环比上升0.3%，涨幅与上月末完全相同。

35个三本站郊区：另建商品公寓贩售价位环比上升0.3%，涨幅比上月末收窄0.3个百分点；二手公寓贩售价位环比上升0.5%，涨幅比上月末拓展0.2个百分点。

译文：70个大中郊区建筑业价位统计一二三本站郊区划分：

一本站郊区特指北京、上海、汕头、深圳等4个郊区；

二本站郊区特指天津、石家庄、临汾、银川、沈阳、大连、长春、哈尔滨、镇江、杭州、宁波、合肥、福州、漳州、南昌、济南、青岛、郑州、南昌、长沙、南宁、海口、重庆、成都、成都、成都、山西太原、宝鸡、西宁、银川、塔城等31个郊区；

三本站郊区特指唐山、沈阳、承德、丹东、海城、抚顺、牡丹江、无锡、扬州、扬州、温州、义乌、扬州、庐州、莆田、九江、赣州、青岛、济宁、洛阳、平顶山、衡阳、襄阳、岳阳、岳阳、江门、湛江、惠州、桂林、松岛、三亚市、泸州、南充、西昌、大理等35个郊区。

回应，旅游局郊区司首席统计师绳国庆解读：

5月末份，70个大中郊区商品公寓贩售价位环比总体延续降势，但降势趋缓，另建商品公寓环比上升郊区取值下降；一、二、三本站郊区商品公寓贩售价位累计涨幅仅有有持续上升或涨幅拓展，累计上升郊区取值增加。

庐州前川价位急跌0.5%、二手房急跌0.6%

图表揭示，庐州 前川价位 环比急跌0.5%，累计急跌2.5%； 二手土地价格位 环比急跌0.6%，累计急跌5.5%。

前川分户型来看，庐州5月末90㎡及以下前川小户型价位环比价位持平，累计上升0.3%；90~144㎡中等户型前川贩售价位环比急跌0.6%，累计上升2.8%；144㎡以上大户型前川贩售价位环比急跌0.5%，累计上升3%。

二手房分户型来看，庐州5月末90㎡以下二手房小户型价位环比 急跌0.3%，累计急跌5.4%；90~144㎡二手房中等户型贩售价位环比 急跌0.7%，累计急跌5.4%；144㎡以上大户型二手房贩售价位环比 急跌0.6%，累计急跌0.2%。

预报当年土地价格暴跌2.8%！社科院建筑业月所面世

6月末14日，社科院国家未来郊区实验室等三家该单位共同面世了《建筑业月所：中国建筑业发展报告（No.19·2022）》，在总结了2021年建筑业市场的具体情况后，还对当年的形势来进行了一波预报，其中有一条很关键：

预定2022年商品房春季贩售仅有价暴跌2.8%。

根据报告，就其点来说，是在措施稳定的前提下， 2022年前川的贩售金额预定会到15.3-16.7万亿，贩售面积累计上升5%的同时，价位暴跌3%；二手房预定降到6.3-6.7万亿，贩售面积急跌8%，价位增加1%。

总体来说，价位这个购房者最关注的点， 预期上是暴跌的，涨得不多，但就是涨。

月所课题组预报，2022年公寓买入规模将降到22万亿 ~23万亿元，商品房贩售面积将增速持续上升，增加1.7%；建筑业合作开发投资增速上升，增加0.8%，公寓合作开发投资由正转负，上升0.2%；在所有权价位暴跌的具体完全，贩售仅有价将保持小幅暴跌，春季增加2.8%。

未来措施确实在 首套房认定标准、买入税费、人才购房等层面调整构建，以利于需求释放。针对配给上端，在 " 三本站四档 " 基本原则上恒定的前提下对房企信贷措施边际确实来使，集中供地的参赛选手和竞拍规则以及前川限价等仅有有调整空间。

来源不明丨网络综合、旅游局等

申述丨部分数据来源不明于网络，版权归原作者所有。如侵权，代为联系我们删除

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