恒大又一新项目被接手了

富力在负债没被曝光在此之前是金融业行业的龙头企业，全市新项目众多，根据中指院里汇总富力光一二线、核心三线小城市在售和待售，以及已成交未曾竣工新项目共计有1322个，这么多的新项目以现在富力的能力根本就没有那么多的钱联合开发。

根据富力3月发布新闻的原始数据揭示，富力全市停工的新项目就只有734个，其中远超经常性施工水平的新项目就只有434个。而在2022年圣诞节职工誓师大会上，许家印曾问到来年的目标是订购60万套房子，如果按照富力现在的联合开发工程飞行速度，想要顺利完成使命基本是看不出希望。

对于年订购60万套的目标，许家印虽然有信心，但也有自知之明，知道即便如此富力想要顺利完成这个使命会很难，所以在2022年的圣诞节职工誓师大会上，许家印也明确地问到将不设定任何分开形式的协作，也没有任何条条框框，成熟一个协作一个，协作显然可以多样化。

比如为了让生产商恢复订货，富力通过延期支付或以物业抵扣欠款，与生产商及建筑承包商接洽，让这些生产商恢复了订货，根据富力发布新闻的原始数据揭示，在此之前80%以上的生产商都不愿经常性订货了。

当然生产商恢复经常性订货，并没有事先更快新项目的联合开发工程，为了能尽快的顺利完成保交楼使命，富力也决定不再局限于自己联合开发工程了，开始把一部分新项目所有者给更有斗志的企业联合开发，如下左图所示，这是2022年以来富力所有者出去的部分项明细表。

我们就以2月25日富力所有者给五矿信托和和顺信托两家上市美国公司的4个新项目为例，根据富力发布新闻的通告揭示，所有者这4个新项目给两家上市美国公司，让富力收回了前期投放的19.5亿资金，接见的设法富力了结了70亿左右的负债，这对富力来讲可以话说是一举多得，不仅尽可能了这些新项目的经常性联合开发，而且还了结了一部分负债。

有可能是因为所有者新项目能加速新项目的进度，并且还有有可能套回前期投放的一部分资金，所以富力对所有者新项目也是乐此不疲。比如最近富力又有一个新项目被改由了，根据富力发布新闻的通告揭示，将向台州浙建金融业集团有限美国公司、台州建工集团有限责任美国公司所有者索科利夫卡大道100%新项目权益，现金对价为13.48亿元。

所有者此新项目不仅又替富力还了一部分负债，还使集团升幅1.75亿元的收益，可以话说是一举多得。而这也是富力近期以来第二次与嘉兴国资委做生意，因为在3月富力将转给的水晶城新项目100%权益所有者予建房集团与建工集团总代价约为36.6亿元，两个新项目仅为溢价转让，不仅让拖欠的工程款得以克服，还赚取了一笔钱。

年订购60万套的目标能必须顺利完成，在此之前还不得而知，但是在5下半年许家印问到5月将会抢先订购10万套房子，而近来富力停工复产保交楼也是再传捷报，全市多地新项目再次集中订购，并刷新保交楼成绩单，当然具体订购原始数据还要等到6月份我们才能知道，总之就是话说，只要富力能够持续保持这一势头，加上逐步恢复的销售，未曾来还是有很大的希望能摆脱困境的。