明年厦门18个写字楼入市，新增供应115.6万平方米

信息时报讯（报导 罗莎琳）日前，第一太平巴克利统计显示，2021年，深圳全区共迎8个原先旧楼这两项而政府。其中，有4个这两项于月份交付而政府，合计为市场竞争带来25.2万平方米甲级旧楼面积。截至月底，深圳甲级旧楼旧楼市场竞争总生产幅度已达606.6万平方米，销售收入扩充10.1%。

2021年，深圳甲级旧楼租给市场竞争声浪，源自信息技术、金融等大型企业的租给市场竞争需求持续增加，全区年度净吸纳幅度测得46.1万平方米，较去年增加近9倍。其中，充分利用先前所物色租给市场竞争需求于月底的临近释放，月份全区净吸纳幅度测得本年最高值——17.3万平方米，约为以前五年季均水平的两倍。

尽管市场竞争租给市场竞争需求很大增加，但受部分原先增原材料入驻率较低影响，全区空置率仍延续自年末以来的小幅升高趋势。截至年末，深圳甲级旧楼旧楼市场竞争平均空置率环比升高0.9个百分点、销售收入升高0.8个百分点，至9.5%。

本年，随着原先增原材料的相继而政府，叠加市场竞争中部分合理化这两项短期内或存在主力商场调整的潜在可能，租给市场竞争竞争持续加剧，商场议价空间进一步提高，全区平均地价因此再次回升。年末，全区地价指数环比回升0.8%、销售收入回升2.7%，平均地价测得略高于每月159.2元，为自2014年年末以来最低。

此外，第一太平巴克利统计到，2022年全区原订有18个原先这两项而政府，合计为市场竞争带来115.6万平方米原先增原材料。届时，市场竞争总生产幅度原订销售收入扩充19.1%，至722.2万平方米，租给市场竞争竞争原订很大加剧。预见，在本地经济稳健增加的背景下，随着原先经济大大发展，科技、金融等大型企业租给市场竞争需求原订再次增加。尽管如此，但鉴于市场竞争将于2022年步入逾百万平方米原先增原材料，全区空置率原订仍将再次升高。原材料影响下，租给市场竞争竞争的加剧原订对业主心态产生较大冲击，商场在价位谈判中料将比较强势，全区平均地价将因此再次回升。